许明律师，唐山互联网购物合同纠纷律师,现执业于河北优创律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

居间合同怎么写有效

;;;;;; 随我国经济发展，随人民生活水平越来越高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对居间合同有效做出了更加完善的修改。那么居间合同怎么写有效呢针对居间合同怎么写有效的问题，收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读！

　　一、《居间合同》的作用：

　　一般来说，《居间合同》是由上家、下家、中介三方共同签订的。《居间合同》有两个作用：

　　1、确定订立正式《买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款支付、过户、交房的时间，并约定签订正式买卖合同的时间。

　　2、确定客户与中介的权利义务。在《居间合同》中约定上下家支付中介佣金的时间，以及如果上下家违约致使买卖合同不能履行时对中介承担的违约。

　　由此可看出，《居间合同》实际上是一个复合合同，既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。《居间合同》实际上确定了三个合同关系的内容：

　　一是上下家的买卖合同关系；二是上家与中介的居间合同关系；三是下家与中介的居间合同关系。

;;;;;; 而且，上下家在日后签订的正式买卖合同也将依据《居间合同》的条款而签订，所以《居间合同》在二手房买卖流程中具有至关重要的作用，在实务中，因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷，因此在签订《居间合同》时要特别注意。

　　二、居间合同范本

　　合同编号：_________

　　委托人：_________

　　行纪人：_________

　　委托人与居间人就下列事项达成协议如下：

　　第一条委托事项：_________

　　第二条时间范围：_________

　　第三条报酬：_________

　　第四条保密条款：_________

　　第五条违约：_________

　　第六条双方约定的其它事项：_________

　　第七条本合同一式_________份，当事人双方各执_________份。本合同自双方签字之时起生效。

　　委托人：_________居间人：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　三、签订《居间合同》后一方想悔约怎么办

　　如前所说，《居间合同》中已确定了买卖合同的主要条款，也会约定在签订《居间合同》几日内应当到中介公司签订正式的《买卖合同》，但很多纠纷就产生于这一阶段。

;;;;;; 主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的。因此在《居间合同》签订后以各种借口故意拖延而不签订正式《买卖合同》，或者要求在《买卖合同》中增加不合理的条款，或变更《居间合同》中的主要内容，以此达到拒绝交易的目的。

　　在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：

　　1、在《居间合同》约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。

　　2、向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。

　　3、在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。

　　由此，可基本形成对方违约的证据。

　　通过上述文章的解析，我们可以解决居间合同怎么写有效的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于居间合同是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

劳动合同违约的赔偿标准

　　用人单位需要员工时会发布招聘信息，认为自己符合条件的劳动者可以参加用人单位的面试，面试通过的劳动者需要与用人单位签订劳动合同，合同中要约定期限以及其它项目，如果在合同存续期间出现了违约，那么劳动合同违约的赔偿标准是怎样的呢下面为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、劳动合同违约的赔偿标准

　　1、用人单位的违约

　　根据《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

　　2、劳动者的违约

　　根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条规定，用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。

　　二、协商解除劳动合同的条件

　　1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同；

　　2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行；

　　3、用人单位与劳动者均有权提出解除劳动合同的请求；

　　4、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。

　　三、劳动合同应具备的条款

　　1、劳动期限

　　劳动期限有固定期限和无固定期限，固定期限是指劳动者就职的时间和年限在合同中有约定，签订两次固定劳动合同或者工作超过10年的，可签订无固定期限的劳动合同，无固定期限是指合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄，用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应根据双方的实际情况和需要来约定。

　　2、工作内容

　　在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件，还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。

　　3、劳动报酬

　　此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。

　　4、劳动合同终止的条件

　　这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。但其他期限种类的合同也可以约定。须注意的是，双方当事人不得将法律规定的可以解除合同的条件约定为终止合同的条件，以避免出现用人单位应当在解除合同时支付经济补偿金而改为终止合同不予支付经济补偿金的情况。

　　5、违反劳动合同的

　　一般可约定两种形式的违约，一是由于一方违约给对方造成经济损失，约定赔偿损失的方式；二是约定违约金，采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，不要出现显失公平的情形。另外，这里讲的违约，或者称违反劳动合同，不是指一般性的违约，而是指违约程度比较严重，达到致使劳动合同无法继续履行的程度，如职工违约离职，单位违法解除劳动者合同等等。

　　综上所述，如果是劳动者违反劳动合同，那么用人单位不必给与劳动者补偿，如果是用人单位违约，那么用人单位需要按照两倍经济补偿金的标准对劳动者进行赔偿。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解;劳动合同违约的赔偿标准;。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询。